“百川里拆除围墙670米，围墙拆掉后，几个社区都串起来了，大家的距离一下子拉近了。”市民王女士拿出手机，兴致勃勃地拍起了市老年大学门口新添置的墙画。

洁白如新的墙面上，绘制着一幅气势恢宏的山水画。沿着画往前走，木质的风雨走廊，古色古香，原本的围墙变成了中式门洞，视线开阔，市民可进入院内休闲散步。院内，停车场、小花园、运动器材一应俱全，完全是一个功能齐全的市民活动中心。

这一切都得益于浏阳老旧小区改造工程。由煤炭公司宿舍小区、房产局宿舍小区、抽纱厂宿舍小区三个老旧小区构成的百川里片区经过改造后，居民的生活品质和居住环境得到提升，公共服务的“最后一公里”得以打通，构建了片区居民的5分钟生活圈，让老旧社区蜕变为一个配套功能齐全、互通有无的慢生活滨水区。

问需于民

精准设计“改造清单”

“我们小区需要搭建电动自行车集中停放区，现在随意停放有很大的安全隐患。”“小区的外墙面老化了，很容易脱落，要尽快修缮……”6月18日下午，淮川街道城西社区煤炭公司宿舍小区前坪，居民们围坐在一起，为小区改造建言献策。

这是淮川街道城西社区“把话筒交给群众”议事会的现场。随着时代发展，一些老旧小区渐渐无法满足市民的生活需求，房屋破旧、停车位不足、设施老化等，成为了老旧小区居民“急难愁盼”的突出问题。

老旧小区怎么改，居民最有发言权。“每个老旧小区的基础条件和情况都不一样，改什么，怎么改，这些都要从居民的实际需要出发。”淮川街道城西社区党总支书记、居委会主任何素娟告诉记者，在老旧小区改造启动前期，浏发集团、相关市直单位、街道社区、小区党支部、微网格长五方联动，多次召开“把话筒交给群众”议事会，让群众和职能部门的工作人员面对面交流、一对一答疑，让群众充分表达意愿，让改造过程更细致、更扎实、更高效。

与此同时，在街道和社区的配合下，市城市更新投资建设运营有限公司的工作人员还多次对几个小区进行了实地踏勘和调研。“什么不行就改什么、缺少什么就补什么，完全尊重群众的意愿。”市城市更新投资建设运营有限公司负责人李佑平向记者展示了百川里片区三个老旧小区的改造内容清单。

从公共安全到基础设施，再到环境景观，改造内容清单上详尽地记载着每个小区的现状，并针对性地设计了改造方案。

“小区改造本身就是为了方便生活在这里的居民，我们充分尊重居民的意见，努力做到应改尽改。”百川里片区老旧小区改造项目施工单位负责人贺平贵说。

拆墙并院

打造城市微循环系统

煤炭公司宿舍小区、房产局宿舍小区、抽纱厂宿舍小区是淮川街道城西社区百川里片区的三个独立小区，小区之间各有围墙或楼房相隔，由于修建年代久远、基础设施滞后，三个小区都存在公共空间小、停车难、道路破损、弱电架空线凌乱、绿化少等诸多问题。

“这几个小区因为建成年代较早，建设标准较低，配套设施十分不齐全。其中，百川里片区改造最先要解决的就是交通问题。”浏发集团驻百川里片区改造项目现场代表朱奇望说，要解决交通问题就必须疏通毛细血管，拆除围墙和违章建筑，释放公共空间，使百川里片区成为各小区互通有无的完整片区。

“刚开始，有些居民不理解，觉得拆了他家的煤棚和围墙，侵犯了他个人的利益。”何素娟坦言，工作刚推进时确实存在一定的阻力，经过工作人员和微网格长耐心解释、说明，居民都开始接受，并全力支持这项工作。

市住保中心负责人说，改造过程中，本着“小街区、密路网”的设计原则，百川里片区共拆除违章建筑1596平方米，拆除煤炭公司宿舍小区、房产局宿舍小区、特殊教育印刷厂之间的围墙670米，在区域内形成3个主要环道。与此同时，各小区之间的壁垒被打破，原先的围墙已被别具古韵风味的门洞所替代，百川里片区也实现了片区服务设施、公共空间的共建共享。

“小区环境好了，停车方便了，特别是围墙拆除后，从我们家到市老年大学近多了，实在是太便捷了。”市民李女士告诉记者。

现场可看到，市老年大学与百川里路相隔的围墙，已经变成了一个宽敞的通道，被打通的两个小区，无论是环境还是设施都实现了“华丽升级”。原来坑洼不平的道路铺设了沥青，平坦洁净;原来荒废的空地，变成了篮球场;原本杂草丛生的巷尾，成了色彩缤纷的城市小花园……

“改造工程预计在12月30日前全部完工。”朱奇望说，这次改造，围绕“开放公共资源、盘活闲置公产、完善功能配套”的定位，对百川里片区进行了基础类、完善类、提升类等项目的提质改造，方便了小区的日常管理，也改善了周边环境卫生，提升了该片区的生活品质和公共服务。

老小区新生活

构建百川里片区生活圈

百川里片区位于淮川街道城西社区，东以金沙中路为界，南以浏阳河为界，西至西湖山公园山脊，北至金沙路市场。

辖区内分布有淮川街道办事处、市老年大学、市机关幼儿园百川里分园等机构，篮球场、羽毛球场也是一应俱全，在原建材市场的空地建成的智慧停车场更是满足了附近市民的停车需求。百川里片区还将打造“两个中心”，即邻里中心和托幼中心，力争让百川里片区居民在家门口就能便利消费，满足购物、餐饮、休闲、文化、养老、托育、家政等日常生活需要。

随着老旧小区改造的深入推进，百川里片区居民的便民生活圈进一步扩大。步行15分钟的空间内涵盖了公园、养老、教育、医疗、农贸市场、酒店、商场等公共服务场所。

改造后，百川里片区将与西湖山和淮川河紧密联系，让生活隐于西湖山下、藏于淮川河畔，最大程度地实现社区与自然和谐相处。

来源：浏阳日报